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土地使用权典当融资需要规范

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土地使用权典当融资需要规范

发布日期:2019-11-04 作者: 点击:

  典当业通过抵押融资使用土地使用权是拓宽中小微型企业融资渠道、发展典当业融资服务功能的有效途径。 近日,省商务厅、省国土资源厅、省财政厅、中国人民银行合肥中心支行联合下发通知,要求各地规范典当业土地抵押业务,支持中小微型企业利用土地使用权进行抵押融资。


  据介绍,土地使用权抵押融资是指土地使用者将依法取得的国有土地使用权或集体建设用地使用权抵押给当铺以获得现金支持的融资担保方式。 抵押人不履行到期债务时,抵押权人有权依法处分土地使用权,并优先使用应支付的收益。 土地使用权抵押时,地上建筑物和其他附着物随之抵押;以地上建筑物及其他附着物作为抵押时,占用区域内的土地使用权也相应抵押。

土地使用权典当融资需要规范

  处分抵押土地使用权时,地上建筑物及其他附着物应与地上建筑物及其他附着物一并处分。 处分抵押财产所得,应当按照依法登记的抵押令用于偿还债务。 处分抵押财产取得的土地使用权不得改变其土地使用条件和用途。 新土地使用者处分抵押财产后,应当持相关证明文件到市、县人民政府国土资源管理部门办理土地变更登记手续。


  但不符合土地利用总体规划、城市规划、乡镇规划和村庄规划;土地所有权不明确或有争议;属于公益事业或者公共设施的,土地使用权不得抵押。


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